雄安新区政府新闻办
“发展楼宇经济更好服务疏解推动创新创业情况”
新闻发布会文字实录

发布会现场。中国雄安官网毛鹤然 摄

雄安新区宣传网信局副局长赵连波：

女士们、先生们，各位媒体朋友：

大家上午好！欢迎出席雄安新区发展楼宇经济更好服务疏解推动创新创业情况新闻发布会。发展楼宇经济，是雄安新区为发挥办公和商业楼宇承接疏解、配套服务疏解、推动科技创新和创新创业功能，加快承接北京非首都功能疏解和集聚高端高新产业的重要举措。新区坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，围绕“五新”目标，做大做强楼宇经济，推动新区主导产业高质量发展。

今天的新闻发布会，我们邀请到了：雄安新区投资促进服务中心主任宋立锋、新区投资促进服务中心分管负责人郑军、新区投资促进服务中心市场服务组负责人赵晓亮出席发布会，介绍雄安新区楼宇经济发展有关情况并回答大家关心的问题。

首先，请新区投资促进服务中心主任宋立锋同志发布雄安新区楼宇经济发展总体情况。

宋立锋：

各位新闻媒体界的朋友们：

习近平总书记在5月10日来到雄安新区进行考察调研时，指出雄安新区工作重心已转向高质量建设、高水平管理、高质量疏解发展并举。今年以来，雄安新区集中疏解承接区域、支撑服务疏解产业配套区域、安置居住服务区域三个层面片区融合发展，形态开发、功能开发、平台开发三大开发同步推进，综合承载能力、要素集聚能力、自我发展能力三种能力正在全面增强。

发展楼宇经济，是雄安新区以办公和商业楼宇为平台载体，加快承接北京非首都功能疏解和集聚高端高新产业要素的重要举措。目前，雄安新区办公和商业楼宇承载能力不断提高，新开发功能片区市场化项目已有41栋写字楼、14栋集中商业楼、10栋公寓建成投用，总面积约120万平方米；明年累计将有79栋写字楼、35栋集中商业楼、47栋公寓投入使用，市场化项目办公和商业楼宇总面积将达到约230万平方米。

为更好发挥办公和商业楼宇承接疏解、配套服务疏解、推动科技创新和创新创业的重要功能，雄安新区坚持“重点突破、集中繁荣、特色鲜明、联动发展”的总体思路，推动楼宇经济发展与总部经济、数字经济、商务服务业发展紧密结合：在承接疏解方面，为疏解单位提供优质的办公空间和良好的产业生态，承接星网数科、中储粮交易中心、国药数科、航天爱信诺、中化学中科环境、中节能太阳能等多家央企二三级子公司落地。在服务配套疏解方面，通过引进普华永道、国泰君安、北京北咨等30余家会计师事务所、律师事务所、金融机构、咨询公司等服务机构，为疏解单位提供展会、咨询、法律、金融、人才等全方位配套服务。在推动科技创新方面，通过开放智慧城市场景，引进集聚奇安信、天融信、千方科技、竹云科技等40余家数字经济核心企业入驻，推动产业链、供应链、价值链、创新链、资金链、人才链的六链融合，发挥创新平台和加速器作用。目前，办公楼宇签约企业近200家，呈现质、量并进的良好局面。

为支持楼宇经济加快发展，雄安新区主要开展了以下方面工作：一是完善顶层设计。制定了《关于促进雄安新区楼宇经济加快发展的实施方案》，明确打造主题楼宇、拓展招商渠道、支持品牌推广、完善公共服务等10项具体举措，建立楼宇经济工作专班协调机制，为楼宇经济发展提供了政策依据和组织保障。二是出台支持政策。制定了《关于加快引导北京非首都功能疏解促进新开发功能片区楼宇经济发展的七条措施》和实施细则，在高质量运营、发展主题楼宇、购置和租赁经营用房、企业人才培训和引进等方面对楼宇运营主体和入驻单位分别给予支持。三是创建主题楼宇。先期对容东片区商务服务中心、华望城、电建智汇城、金湖未来城4个市场化项目中，发展基础好、产业导向明确的雄安空天信息大厦、雄安软件（鸿蒙）大厦、雄安智慧建造大厦、雄安安全应急装备大厦等16栋主题楼宇集中授牌，紧密贴合空天信息、软件信创、金融科技、智能网联、智能建造等细分产业发展方向，引导楼宇运营主体错位打造疏解承接平台和创新发展平台，集聚疏解单位和创新型企业。四是加强企业服务。通过开展“服务企业马上办 主动上门贴心办”系列政策宣讲、“送政策送服务”等系列活动，定期走访楼宇运营主体和入驻单位，面对面倾听企业的诉求，帮助企业解决难题，搜集并解决企业需求120余次。

下一步，雄安新区将继续围绕“五新”目标，聚焦“谋创新、聚人气、促疏解”任务，加快楼宇经济发展步伐，通过丰富招商活动、加强政策服务、完善楼宇生态等举措，切实提升楼宇承接疏解、服务配套疏解、推动科技创新功能，吸引好产业、好项目、好企业入驻楼宇载体，推动主题楼宇产业链集聚发展，打造“雄安楼宇品牌”。

谢谢宋立锋同志的发布。下面是记者提问时间，请要提问的记者举手示意，提问前先通报您所在的新闻机构。

请左手第一排这位记者提问

记者：

我们注意到，新区办公和商业楼宇建设规模较大，目前投入运营楼宇面积体量也达到120万平方米。请问是否存在供过于求的问题，新区又将如何帮助楼宇运营主体应对市场竞争？

请宋立锋同志回答这个问题。

宋立锋：首先，这是一个视角问题。如果从传统楼宇经济的“招租招购”模式来看，楼宇运营主体将面临严峻的市场竞争。但是，新区结合“先建城、后导入”的城市发展特点，在楼宇经济发展伊始就采用了“2.0”版本，即通过鼓励创建主题楼宇、协商楼宇发展定位、加强产业协作招商等，引导市场化项目建立“产业为主、园区定位”的运营模式，促使主题楼宇定位与新区产业发展方向紧密结合，打造承接疏解、服务配套疏解和集聚高端高新产业的平台载体。这种模式能够有效增强新区楼宇的吸引力和竞争力。

比如，我们指导创建的16栋主题楼宇，紧密贴合新区空天信息、软件信创、金融科技、智能网联、智能建造等细分产业发展方向，通过差异化的产品定位集聚入驻单位。入驻单位在楼宇经济政策支持的基础上，还可以享受产业链集聚发展带来的便利，通过加强与同行业和上下游入驻单位的交流协作，增加业务拓展机会，节省沟通交易成本。从目前的情况看，入驻主题楼宇的市场需求快速增长，将在短期内实现供需平衡。

其次，新区形态开发、功能开发、平台开发三大开发同步推进，这将为企业提供广阔的智慧城市、空天信息、无人驾驶、绿色建筑、生态修复、新型能源、城市管理、科技金融、城市文化等创新应用场景。这些应用场景的开放，将推动科技创新和创新创业，帮助我们集聚创新型企业，形成持续增长的入驻需求。

最后，新区投资促进服务中心将进一步健全与楼宇运营主体协作的“二次招商”工作机制，通过高质量的产业对接活动，高标准的入驻单位服务，高水平的品牌宣传推广，共同推动新区楼宇经济高质量发展。

谢谢宋立锋同志的回答。请继续提问。

请右手第一排这位记者提问

记者：

您能否就楼宇运营主体和入驻雄安新区楼宇的单位可以享受的政策优惠再作简要介绍？

请宋立锋同志回答这个问题。

宋立锋：

首先，申报备案的主题楼宇，营业收入达到1亿元、5亿元、10亿元阶梯条件后，分别给与运营主体100万元到300万元资金支持。

其次，入驻新开发功能片区楼宇的单位，符合条件可以享受购置、租赁经营用房、运营发展、人才引进等支持。具体来说，购买物业用于经营的单位，可以享受购置合同金额4%标准的一次性资金支持；租赁办公场地的，可以享受3年不超过120万元合同租金30%标准的资金支持；对符合产业准入条件的入驻单位给予3年不超过1000万元的阶梯式资金支持；对符合条件的入驻单位高级管理人员和专业技术人员给予每年最高不超过20万元资金支持。

最后，新区目前已相继印发实施总部经济、专精特新、服务贸易、外资外贸、空天信息、软件信息、城市鸿蒙、金融科技、会展业等多项细分产业支持政策，符合条件的入驻单位可以在从高从优不重复的原则下，叠加享受以上政策红利。

谢谢宋立锋同志的回答。请继续提问。

请右手第二排这位记者提问

记者：

您刚才介绍的举措主要是针对写字楼业态，请问新区对商业业态有哪些支持举措？

请郑军同志回答这个问题。

郑军：对于商业业态，我们计划参照主题楼宇建设模式，学习上海、深圳等先进地区经验，细分切口，加强特色商业街区打造。

一是做好统筹谋划。会同片区管委会、市场化项目主体对商业载体和定位进行研究规划，像运营园区一样运营街区，科学合理布局特色商业街区，做好设施配套、街区管理、商业定位的统筹协调。

二是加强政策支持。目前，新区改革发展局正在研究制定《关于雄安新区扶持引进高端商业品牌的若干措施》。我们将会同新区改革发展局等有关部门，进一步完善“普惠+定向”政策支持体系，明确特色商业街区建设规范、创建阶段和支持举措，统筹已出台的各类商业政策，研究制定定制化、定向化的政策措施，鼓励特色商业街区运营和资源导入。

三是推进业态导入。发挥投资促进渠道作用，会同有关主体做好“二次招商”工作，根据特色商业街区定位，分类做好商业资源导入工作，加快具有影响力的品牌商业落位，不断提升服务配套疏解功能，满足疏解人群的消费需求。诚挚欢迎各界商业品牌企业到新区考察投资，我们将尽心做好各项服务。

谢谢郑军同志的回答。请继续提问。

请左手第二排这位记者提问

记者：

请问新区投资促进服务中心是如何开展入驻企业服务的？有哪些典型案例。

请赵晓亮同志回答这个问题。

赵晓亮：

新区投资促进服务中心充分发挥“马上办”办公室工作职能，今年以来，围绕入驻企业服务开展了大量工作。我具体举例说明。

一是联合有关部门上门服务。比如，11月7日，我们针对雄安新区中关村科技园梳理出的问题清单，组织有关部门上门服务，举办“学政策·助落地·促发展”活动，围绕人才服务、产业发展、社会保险、教育保障、企业审批、人才落户、车辆上牌、住房政策等领域相关政策进行解读和服务。

二是联合运营主体驻点服务。比如，今年中秋、国庆双节期间，我们联合雄安集团城市发展投资有限公司、中电建河北雄安建设发展有限公司开展“送政策·送服务”志愿活动，在雄安新区商服中心、商服酒店设置服务台，以发放宣传资料、现场解答等形式为来访企业及群众介绍最新政策及建设发展情况。

三是联合行业企业定向服务。比如，6月2日我们在走访雄安云起技术有限公司时，企业提出金融融资需求，次日我们即邀约中国银行与企业协商贷款事项，20天后该公司顺利获批贷款300万元，有效保障企业发展融资需求。

今年以来，我们聚焦企业“急难愁盼”问题，累计举办各类线下活动30期，线上活动10期，参与企业1000多家，参与人数5000余人，赢得众多企业的肯定和认可，切实把“雄安服务”品牌叫得更响、擦得更亮。

谢谢赵晓亮同志的回答。

由于时间关系，今天的新闻发布会到此结束，再次感谢各位媒体朋友们的出席。